di Michele Bartolini, consulente finanziario

Per chi ha un mutuo, l’attuale situazione dei tassi di interesse rappresenta un occasione straordinaria per ottenere risparmi eccezionali, visto che dal 01 Luglio 2016 la BCE ha portato il tasso di riferimento allo 0%.

Dal 2007 si può effettuare la surroga o portabilità del mutuo. E’ una procedura con cui è possibile trasferire, a costo zero, il proprio mutuo dalla banca con cui il contratto è in essere ad un altro istituto. E’ possibile modificare i parametri come durata e tasso senza modificare l’importo del debito residuo.

Chi può essere interessato alla surroga del mutuo? 
Chi ha stipulato mutui a tasso fisso negli anni passati deve verificare se il suo tasso è ancora competitivo visto che sul mercato si possono trovare tassi fissi di poco superiori al 1%.
Ma anche chi ha stipulato mutui a tasso variabile e vuole proteggersi da futuri rialzi dei tassi deve dare attenzione a questa opportunità. Questo perché i tassi in futuro si potrebbero rialzare.

Per valutare le migliori condizioni ecco alcune semplici regole:
1) Verifica le condizioni del mutuo che hai in essere come tasso, durata, rata, spese e debito residuo;
2) Rifletti sui vantaggi che vuoi ottenere con la sostituzione (rate più basse, durata inferiore, risparmio degli interessi);
3) Confronta un sufficiente numero di offerte alternative. A tale proposito il sito mutuionline.it ti può essere di aiuto.

Sembra tutto bello, visto che la nuova banca è obbligata a pagarti anche il costo dell’atto notarile.
Ma attenzione perché alcune spese periodiche come assicurazioni varie, incasso rata e costi del conto corrente potrebbero ridurre i vantaggi.

“Chi si indebita rinuncia alla libertà e si preparata a mille mortificazioni“, cosi pensava Benjamin Franklin uno dei più importanti politici statunitensi del XVIII secolo.
Chissà, se avesse vissuto all’epoca dei mini tassi forse avrebbe cambiato idea!

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Michele Bartolini, consulente finanziario di una delle più importanti banche d’investimento italiane, svolge la sua attività da più di 15 anni nel cuore verde d’Italia, l’Umbria.

Sposato con Marta, ha due figli: Giorgia e Giulio.

Dal 2014 ha creato il blog “La finanza in semplici parole” per aumentare il livello di educazione finanziaria. Amante dei libri, ha ideato “Letture per le tue finanze”, rubrica in cui mostra delle brevi video-recensioni su libri di economia e finanza, visibili sul sito www.michelebartolini.it, il canale YouTube “Michele Bartolini” e a breve sulla pagina Facebook “La finanza in semplici parole”.

Nel 2018 ha pubblicato il mio primo libro “Se non ti preoccupi dell’economia, Lei si occuperà di te. Come capirla in 400 aforismi”, raccolta di citazioni finanziarie per capire meglio il denaro e il nostro rapporto con esso.